上海土地市场迎来重磅地块出让,徐汇滨江一幅稀缺宅地起始楼面价达13.5万元/平方米,有望刷新区域地价纪录。本次土拍共推出6幅优质地块,总起拍价184.9亿元,或将引发房企激烈争夺。

　　华润后滩项目凭借稀缺江景资源和九大创新设计成为上海楼市。项目规划794户住宅,采用转角布局化瞰江视野,配备超大下沉庭院和全架空层设计,打造高端居住体验。地处浦东内中环CAZ区域,交通便利配套完善,预计将成为年度热门楼盘。

　　长宁区和樾长宁二期即将加推22套121㎡房源,均价12.88万/㎡,较前期优惠7000元/㎡。作为天山路板块十年断供后的最后住宅项目,该项目凭借稀缺地段、优质配套和超高实得率引发市场关注。文章分析了长宁区作为上海国际化核心区的五大独特优势,并详细解读了项目的产品亮点和户型创新。

　　大华·静安年华以96%实得率和创新三阳台设计震撼上海豪宅市场。项目推出108-123㎡3-4房,通过阳台+飘窗的巧妙设计,实现小户型大空间体验。地处静安核心区,配套成熟,装标达5000元/㎡,打造新古典美学建筑,成为上海全线三阳台户型楼盘。

　　上海中环稀缺科技别墅润雲金茂府加推建面约170-217㎡精装私墅,容积率仅1.29,得房率远超高层住宅。项目配置“府系3.0”科技系统,兼具地铁、商业、教育等配套,总价1500万起,性价比突出,市场反响热烈,三开三罄。

　　位于浦东新杨思板块的翡雲悦府项目第五次开盘即告罄,创下18售罄64套平层的销售。作为内中环稀缺低密墅区,项目凭借双POD规划、2.0超低容积率及国际设计团队打造的水晶丛林景观,成为上海楼市现象级产品。新推房源包含16套叠墅和168套高层,均价分别为133166元/㎡和104220元/㎡,延续着浦

　　上海新政下外环线成为资产分水岭,外环内限价盘西郊云庐凭借稀缺地段、多重配套和11.8万/㎡联动价成为购房。项目位于虹桥路最后住宅用地,周边绿化覆盖率达43.37%,户型设计兼顾功能与舒适度,是长宁区近十年仅占全市0.11%的新房供应中的稀有产品。

　　上海购房政策在外环外取消限购、降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化商业贷款利率机制等方面做出重大调整。新政还针对给予非沪籍家庭更多优惠,为购房者带来实质性利好。

　　浦东内环稀缺现房【中企·16号公馆】最后18套61-73㎡精装住宅,均价7.5万/㎡,总价370万起。项目坐拥4条地铁、3大商圈及滨江景观,距黄浦江仅200米,医疗、商业、公园配套完善,现房即买即住。

　　近期上海高端住宅市场表现抢眼,外滩瑞府首开即清盘,多个新盘认购率超过百分之一百。黄浦外滩金陵华庭二期推出120套大平层及复式,均价20.5万元/㎡,认购率达百分之一百五十;静安大宁中建·玖上琅宸认购率约百分之一百三十二。此外,上海轨交客流同比上升,14号线增长率。